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酒店裝修設(shè)計未來怎么面對

發(fā)布人:admin 發(fā)布時間:2023.02.23

  經(jīng)過疫情進入2023年后,未來酒店行業(yè)加快規(guī)模擴張步伐,眾多投資者紛紛下場,投資第一步就是選擇物業(yè)。面對競爭日益激烈的酒店業(yè),選擇物業(yè)一定要注意以下幾點。

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  1、物業(yè)性質(zhì)

  這一點要擺在第一位,根據(jù)國家對土地的劃分,建筑物業(yè)可以分為四類,居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、其他用途物業(yè)。而酒店物業(yè)要求土地性質(zhì)具有商業(yè)性質(zhì)或者綜合性質(zhì),不然無法通過二次消防和一些證件的審批,沒有第一時間考察這一點,可能會導(dǎo)致前期投入大量資金裝修整改,后期無法開業(yè)造成巨大損失。

  2、物業(yè)結(jié)構(gòu)

  這一點是排房的基本條件,投資人在考察時需要查看物業(yè)是否具有可分割性,這關(guān)系到酒店能不能合理排房。還需要查看暗房占比,小型房間占比,大型房間占比,合適的物業(yè)可以實現(xiàn)出房率最大化,改造成本大大減少,注意暗房數(shù)量最好不要超過5%的房間數(shù)。

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  3、物業(yè)面積

  開酒店面積也很講究,結(jié)合酒店物業(yè)所在城市,考慮市場和資金,選擇最合適的物業(yè)面積。一般來說一線城市選擇2000以上的物業(yè)比較合適,三線及以下城市選擇1500到2500平性價比最高,可以規(guī)劃45到75間房。如果酒物業(yè)面積小于1500平,那最好選在同一層,能很好的降低改造成本。擦亮眼睛,看清這幾點,就能選到合適的物業(yè)。

標(biāo)簽:酒店設(shè)計

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