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投資酒店人需要謹慎及細心

發(fā)布人:amdin 發(fā)布時間:2023.02.28

  酒店投資的火熱讓大批投資人涌進這個行業(yè),但選定酒店地址后,還有一個地方需要注意,那就是租賃合同一不小心可能就會踩坑,在商場上很多都是白紙黑字,所以許多還是要自己看清楚,一定要注意以下幾點。

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  1、租賃年限,推薦酒店租賃年限超過12年,這樣是最佳的租賃時間。

  2、遞增方式,目前比較普遍的是每三年遞增5%-7%,需要注意合同上這一點是否合理。

  3、租金,如果租金寫的很含糊,一定要注意將租金和物管費清晰的劃分開,以免之后有糾紛。

  4、轉讓轉租約定一帆風順倒還好,一旦出現(xiàn)意外,如果一開始沒約定好承租方有轉租和轉讓權利,很有可能會有大損失,切記在合同中約定好。

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  5、免租期一般酒店租賃都可以爭取免租期,免租時間長短需要根據(jù)酒店規(guī)模去盡量爭取,這個福利一定不能漏掉。

  6、銷約定簽約前檢查一次消防是否完成,如果沒有,需在合同寫明由出租方完成。

  7、協(xié)辦事宜碰到過很多合同簽完,出租方就拖拉不配合的案例,避免麻煩,最好在合同中約定好出租,方有協(xié)助承租方辦理相關證照的配合義務。

  8、損失約定有一點很重要,就是商定好如果出租方?jīng)]能履約,需要賠付多少違約金,以防出租方變卦造成的損失沒人賠付。掌握這八個注意點,將大大避免簽約踩坑。

標簽:酒店設計

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