酒店投資針對暗房的處理技巧
發(fā)布人:admin 發(fā)布時(shí)間:2023.03.22酒店投資針對暗房的處理技巧
如果給你一家租金便宜但暗房多的酒店,你會(huì)接手嗎?可能有人會(huì)說暗房也是房,主要是租金很優(yōu)惠,總有很多人把性價(jià)比排在第一位?;卮饐栴}前,先來看看暗房的產(chǎn)生。
經(jīng)濟(jì)型酒店排房一般有三種方式,單排房、雙排房和多排房。物業(yè)寬度低于十米,十只能做單排房,不暗房但是出房量少,物業(yè)寬度在十至18米無暗房,是最理想的排房模式,物業(yè)寬度大于19米時(shí)就會(huì)出現(xiàn)暗房。
如果物業(yè)的暗房出房量大于民房出房量,說明這個(gè)物業(yè)并不適合做酒店。一般來說,經(jīng)濟(jì)型酒店客房不少于60間,十暗房不應(yīng)超過10%。所以剛才的問題建議是最好不接。
原因如下
1、這么便宜的租金,為什么原來的業(yè)主不繼續(xù)做,自己的實(shí)力能夠彌補(bǔ)暗房的劣勢嗎?
2、相較于租金,暗房本身才是重點(diǎn)。沒有窗戶的房間,顧客很容易感到壓抑,從而體驗(yàn)度降低,面對未來競爭力也會(huì)減弱,自然影響入住率。
如果暗房實(shí)在不可避免,可以將暗房打造成主題房,比如影院主題房或者。和隔壁有窗戶的房間打通,做成套房,還可以作為午夜房、鐘點(diǎn)房來售賣,暗房風(fēng)險(xiǎn)大,投資需謹(jǐn)慎。
標(biāo)簽:酒店設(shè)計(jì)
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